IMMOBILIENVERKAUF
Immobilienmakler neu gedacht: Der Blick des Wirtschaftsingenieurs und Bestandshalters
Der Verkauf einer Immobilie erfordert technisches Verständnis und betriebswirtschaftliches Know-how. Als Wirtschaftsingenieur verbinde ich genau diese beiden Welten, um für Sie das optimale Ergebnis zu erzielen. Geprägt durch eigene Aktivitäten im Bestandsaufbau kenne ich außerdem die Eigentümerperspektive im Detail. Für Ihren Immobilienverkauf bedeutet das:
Fundierte Marktwertanalyse statt Bauchgefühl: Ich analysiere den Wert Ihrer Immobilie datenbasiert und marktkonform. So starten wir weder zu günstig noch mit einem unrealistischen Fantasiepreis.
Technischer Blick auf die Substanz: Ob Modernisierungsstau, energetischer Zustand oder bauliche Potenziale – ich verstehe die Substanz Ihres Objekts und kann den Kaufinteressenten die Stärken des Objektes sowie mögliche Potentiale fachlich fundiert erklären.
Verhandlungsstärke auf Augenhöhe: Durch mein wirtschaftliches Fundament verhandele ich mit Käufern, Banken und Investoren absolut sicher, transparent und zielorientiert.
Ihr Vorteil: Sie übergeben Ihr Objekt nicht einfach an einen Vermittler, sondern an einen Experten, der Ihr Verkaufsprojekt strategisch, präzise und absolut verlässlich steuert.
Sie lehnen sich entspannt zurück und treffen dennoch die relevanten Entscheidungen. Den Rest erledige ich für Sie.
Maron Mauthe
Inhaber Immobilien Mauthe
In 3 Phasen zu Ihrem Verkaufserfolg
01.
Bestandsaufnahme
Jedes Vorhaben beginnt damit, die Weichen richtig zu stellen. Im ersten Schritt frage ich Ihre spezifischen Ziele und Vorstellungen ab: Wie sieht Ihr zeitlicher Horizont aus, welche Preisvorstellung haben Sie und was ist Ihnen beim Verkauf besonders wichtig? Wir klären zudem wie stark Sie persönlich in den Prozess involviert sein möchten und in welchem Rhythmus Sie Updates von mir erhalten. Außerdem teilen Sie Ihr Wissen zum Objekt und ggf. bereits vorhanden Unterlagen mit mir. So entsteht eine transparente, auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Basis.
02.
Konzepterarbeitung
Hier fließen mein ingenieurwissenschaftlicher Blick und meine Erfahrung als aktiver Bestandshalter ein: Ich bewerte die Bausubstanz Ihres Eigentums sowie des Gebäudes und verschaffe mir einen präzisen Eindruck von der Mikro- und Makrolage. Um Sie maximal zu entlasten, übernehme ich die Organisation aller ggf. noch fehlenden verkaufsrelevanten Dokumente bei Ämtern und der Hausverwaltungen. Auf Basis dieser Daten definiere ich die exakte Käuferzielgruppe und wähle – zusätzlich zu herkömmlichen Methoden – gegebenenfalls weitere effektive Vermarktungsansätze aus. Auch hier haben Sie je nach individuellen Vorlieben die Möglichkeit das Vermarktungskonzept mitzugestalten, wenn Sie individuelle Präferenzen haben.
03.
Umsetzung
Ergebnisse statt Versprechen. Ich erstelle hochwertige Verkaufsunterlagen, setze Ihr Objekt bestmöglich in Szene und starte die Vermarktung über verschiedene Kanäle. Von der Interessentenakquise über qualifizierte Besichtigungen und Bonitätsprüfungen bis hin zum Einholen konkreter Kaufpreisangebote übernehme ich die komplette Abwicklung. Ich informiere Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Angebote und der Käuferschaft – die finale Entscheidung liegt dabei selbstverständlich immer ganz bei Ihnen. Anschließend verhandele ich clever nach erprobten Strategien, koordiniere den Notartermin und begleite Sie bis zur sicheren Kaufpreiszahlung. Auch darüber hinaus stehe ich meinen Kunden für Rückfragen weiterhin verlässlich zur Verfügung.
Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien
Ob eigengenutzt oder als Kapitalanlage: Ich begleite den Verkauf von Wohnraum in jeder Größenordnung.
Wohnungen: Professionelle Vermarktung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Apartments.
Häuser: Strukturierter Verkauf Ihres Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses oder Reihenhauses.
Anlageobjekte: Zahlenbasierte Platzierung von Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern und Anlagehäusern am Markt.
Ich konzentriere mich bewusst und ausschließlich auf Wohnimmobilien, da ich in diesem Segment meine Expertise voll zu Ihrem Vorteil einsetzen kann.
Ihr Immobilientyp ist nicht aufgeführt?
Meine Kernkompetenz liegt auf den oben genannten Kategorien. Wenn Sie dennoch bspw. aufgrund meiner Werte, Qualifikation oder Erfahrung einen Verkauf durch mich wünschen und es die aktuelle Auslastung zulässt, prüfe ich Ihr Anliegen (z. B. Spezial- oder Gewerbeimmobilien) gerne individuell. Ein kurzes, unkompliziertes Gespräch bringt uns hier schnell weiter.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Große Entscheidungen brauchen Zeit. Lassen Sie uns in einem ersten Gespräch ganz ungezwungen über Ihr Objekt und Ihre Fragen sprechen. Sie erhalten eine erste fundierte Einschätzung und können danach in aller Ruhe entscheiden, ob und wie Sie Ihr Projekt angehen möchten.